반응형 부동산투자방법2 10. 투자금과 자본금이 15만 달러 이상인 경우 (마지막 회) 무한 배분 모델에서는 10만 달러를 어떻게 할당할까? 10%, 즉 1만 달러는 현금으로, 4만 5,000달러는 대여한 배당주에, 나머지 자금 4만 5,000달러는 부동산에 투입한다. 그런 뒤 다음 범주인 관리형 포트폴리오로 이동한다. 자체적으로 금융자산관리자(투자신탁기업)를 고용하거나 관리형 포트폴리오를 이용하도록 한다. 나와 함께 일하는 금융자산관리자(투자신탁기업)들은 일반적으로 보수적, 온건적, 공격적인 세 가지 범주를 제공한다.(더 많은 수익을 내기 위해 더 많은 위험을 감수할 용의가 있는 사람들을 위해서다.) 그것들은 실제로 꽤 간단하고 대개는 상장지수펀드ETF의 비중이 크다. 즉, 금융자산관리자(투자신탁기업)가 특정 부문(양동이에 여러 회사가 들어 있는)의 큰 덩어리를 하나의 ETF로 구입하는 .. 2022. 6. 18. 07. 그럼에도 집을 사야 하는 이유 집이 훌륭한 투자처인 5가지 이유 집이 훌륭한 투자처인 이유는 셀 수 없이 많지만, 그중에서 제일 중요한 5가지만 꼽아보겠습니다. 첫째, 강제로 저축이 된다. 언론에서 얘기하는 바와는 달리, 실제로 미국에서 집을 압류당하는 사람은 아주 드뭅니다. 미국 모기지론 은행 연합회 자료에 의하면 은행의 압류는 전체 모기지론 중 1.9% 미만이라고 합니다. 그건 집주인들이 자신의 집을 잃지 않기 위해 최선의 노력을 다하기 때문이죠. 그러니 집을 소유한다는 건 일종의 강제적 저축 프로그램이라고 볼 수 있습니다. 집을 지키기 위해서는 매달 대출금 상환의 형식으로 ‘집’이라는 최고의 투자처에 돈을 내야 하니까요. 둘째, 레버리지 효과를 얻는다. 뛰어난 투자자들이 사용하는 가장 효과적인 전술 중 하나가 레버리지(지렛대) .. 2020. 6. 11. 이전 1 다음 반응형
